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管理制度

关于下发《工程技术部主管岗位职责及工作内容》的通知(2021-4-10)

文字:[大][中][小] 2021-4-10    浏览次数:1328    

关于下发《工程技术部主管岗位职责及工作内容》的通知

 

各职能部门及各项目部:

  为贯彻执行国家相关法律法规,落实安全生产责任制,现将公司工程技术部主管岗位职责及工作内容通知如下:

一、工程技术部主管岗位职责

1、认真贯彻执行国家有关技术政策和管理制度,有责任、有义务指导和协助各部门和项目部开展楼宇及电梯、空调、消防、水泵等动力设施设备实施规范化管理工作,对工程技术工作全面负责;

2、公司工程技术部主管为公司大型设施设备、消防安全负责人,对公司所有受托物业服务项目大型设施设备、消防安全生产工作负安全管理和技术指导责任,为公司大型设施设备、消防管理和技术指导安全生产第一责任人。

3、负责指导各部门和各项目部建立和完善所辖各楼宇及动力设施设备的图纸资料及维修档案,对要害位置的防火档案进行管理,对高低压配电室、电梯机房、通风机房、消防水泵房等建立要害部位档案。

4、根据甲方要求制订所辖各动力设施设备的年度养护计划,保证消防设施的有效和可靠的工作,提前作好消防设施的年检工作,向甲方或主管单位提出消防设备的改造计划及监控设备的改造计划。

5、公司工程技术部主管要对公司受托范围内所有设施设备负主要责任,依照公司有关安全生产的法规和基本制度的规定,有权利、义务对本公司的安全生产工作实施监督和管理,对出现安全事故的部门或项目部依据公司规定进行惩罚和报案。每季度建议公司开会研究专题讨论,现场发生问题及时与分管区域副总经理沟通,并形成专题报告呈报公司总经理。

6、负责制定和完善所辖各公共设施设备安全使用、工程管理、维修管理及技术资料归档有关的管理制度。

7、指导和协调设备外包维修养护,监督执行合同约定的服务内容,做好维修养护工作记录,并存档备查。在各动力设施设备出现故障时,及时到达现场处理。

8、指导完善并负责所辖电梯设备及消防设施设备的年检组织工作和技术指导监督,监督检查和布置消防巡查员对项目重点部位及其它部位的安全巡查工作。

9、指导完善所辖各设备运行、维护、维修的先进管理模式和制度,达到管好、用好、养好设备的目的。

10、认真完成公司交办的其它任务。

二、工程技术部主管工作内容

1、指导和协助分管区域副总经理开展工程维修、设备保养、消防管理、安全生产等技术服务工作,并对上述服务工作负责。

2、具体开展指导和负责制定和完善所辖各公共设施设备安全使用、工程管理、维修管理及技术资料归档有关的管理制度。

3、以年度为周期制定公司在管范围内各设备的保养维护计划,并监督实施,保证各设备的正常运作。

4、制作安全操作规程,定期检查,并进行评比。

5、指导各部门、各项目部和制作完成岗位培训计划,提高员工的使用、维护、检查、排故操作技能。

6、指导和制作重点部位、设施的突发事件应急方案,落实到人头。

7、 严守公司及甲方的秘密,不得窥视和传播住甲方客户的隐私。


安徽江风山月物业管理有限责任公司

2021年4月10日

正式文件如下:





 

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