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工作周报

校园物业服务中心工作周报(2021-11-22)

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校园物业服务中心工作周报
【2021.11.15--2021.11.21】
一、本周工作情况
(一)服务概况
1、疫情防控和消防安全是本周校园物业服务中心的两项核心工作,为落实以及跟进这两项工作的开展,物业服务中心不定期组织各楼宇管理员汇报工作开展情况,进行沟通协调。
2、①本周各点接到电话、现场零星报修为290次,本周未完成修累计为10次,平均维修完成率为96% ,本周接到平台报修14起;②维修员对29个高低压设备房累计巡查319次,对17个生活泵房、消防泵房以及设备房累计巡查102次。

3、校医院:校医院工程本周重点是为各个科室的中央空调通风口进行清洗,保洁员定期对楼宇内等候区域的座椅开展消毒擦拭工作。
4、专家公寓:本周组织内保在工作之余对空置的10间客房进行打扫,尤其是家具的边角和缝隙进行重点保洁;各部门协助员工一起帮助老师搬运健身器材。

5、消防演习:由保卫与校园管理处牵头,校园物业服务中心全程配合,在中区理化实验中心广场开展消防演习和消防器材使用培训工作。

(二)秩序维护服务
1、重点管理服务工作:①每月定期对楼宇内的消防器材开展巡视检查工作,各个项目本周巡查时重点关注是否有没有摘除防尘罩的烟感报警器;②对电梯温馨提示牌的内容进行规范化的张贴,表格内容的填写进行细化;③了解施工区域工作动态,对进入楼宇内的大型实验器材放置的位置进行沟通,避免造成消防堵塞。
2、其他保障服务工作:①物质楼约谈三建项目负责人,对维保期内需要整改协调的问题及时沟通解决;②对国合部下水平台进行巡查清掏;③组织项目管理员参加消防演习。

(三)环境卫生服务  
1、重点环境保洁工作:①定期组织保洁员对物质楼地下车库排污管道建筑垃圾进行清除;②由于秋季落叶较多,教学楼保洁增加楼顶保洁次数,定期对楼宇楼顶平台进行清扫;③组织保洁员清洗东区活动中心空中花园水系内鹅卵石上积灰;④在中外文化交流节结束后,及时对东区活的广场上的卫生进行恢复。

(四)工程维修服务   
1、重点维修检查工作:①继续对供暖期间楼宇暖气片不热、水暖空调效果不好进行检修检查,同时对供暖造成的水管漏水开展维修;②查清物质楼所有楼层配电柜剩余电流监控探测器有多少报漏电电流超标,消防设备控制(柜))箱电压传感器有多少故障,统计上报保卫与校园管理处、施工方;③为东区活动中心财务室的空调通风口进行拆卸清洗。
2、重点维保工作:①联系东活直流屏售后技术人员到东活高压配电房,更换存在故障的信号模块。

(五)消防安全管理
1、日常管理工作:①配合学校消防维保单位对环资楼及新图书馆高压配电房超细干粉灭火器进行统计检查;②联系广告公司制作消防类报警开关标识牌,完善在管楼宇的消防泵房标识牌。
2、重点消防管理工作:①配合保卫与校园管理处对校医院的消防开展验收工作;②在保卫与校园管理处的带领下,在中区开展消防演习和培训工作;③召开校园消防安全整改会议,对各楼宇消防安全工作作出整改计划和消防规范,主要有设施设备检查统计,消防值班记录,巡查记录规范填写,消防安全培训等。

(六)会务服务与保障
1、会务服务:本周累计召开会议626场;会议服务845人次。
2、音控保障:本周重点保障会议22场,会议前期调试系统和试音50次。

二、下周重点工作计划
1、结合校园管理实际情况落实疫情防控政策和细化楼宇内的消防安全管理工作。
2、消防中控室值班员消防应急处置流程和报警主机操作规范培训。
3、对现有的消防类的管理资料进行梳理。
4、在管楼宇强弱电桥架盖板以及封堵情况巡查统计和楼层配电柜(箱)除尘。
周报来源:校园物业服务中心   卢倩
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