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工作周报

校园物业服务中心工作周报(2022-6-20)

文字:[大][中][小] 2022-6-18    浏览次数:1548    

校园物业服务中心工作周报

【2022.6.13--2022.6.19】


一、本周工作情况

(一)基础服务篇

工程维修服务工作——巡查维修数据
①本周各楼宇前台接到电话、现场零星报修和自检自查累计408次,本周未完成维修累计为11次,平均维修完成率为97.3%,本周接到平台报修8次,均已完成维修;
②本周对29个高低压设备房累计巡查348次,对17个生活泵房、消防泵房以及设备房累计巡查204次。

工程维修服务工作——重点维修检查工作

① 理化大楼二、九层老化严重空调管路制冷,每日多次巡视检查;

②物质楼B楼经常反映楼层出现断网原因排查;

③对一教、二教、中区医学楼、中区理化实验中心检查出的监控摄像机、显示屏、线路系统故障等问题统一汇总,上报学校物业办;

④配合基建处、新城电力对校医院配电房停油变,投入箱变运行施工;

⑤检查二教室外空调配电箱,并对开关上桩头烧坏进线进行维修;

⑥对东活负一楼2#冷却泵控制柜气泵故障进行检修,排查原因,查看楼顶高位生活、消防水箱水位及控制部分是否正常。

环境卫生服务工作——重点环境保洁工作

①楼宇管理员组织协调员工按照学校要求集中对水上报告厅和少年班院里的卫生做细节化清理;

②英语四、六级考试结束后,第一时间将教室内的卫生进行回复,对考试使用的设备按照老师的要求进行集中放置;

③组织保洁员对新图二楼的纱窗集中拆卸清洗后再安装到原位;

④由于近期野草繁殖旺盛,要求保洁员定期拔出台阶缝隙里的野草,同时将玻璃清洗作为常态化工作定期开展;

⑤按照医学楼实验室内老师的要求,把楼道内的白板集中擦洗干净。

秩序维护服务工作——重点管理服务工作

①将疫情防控政策落实到每位员工,监督掌握每位员工健康码及行程动态的变化情况;

②对于楼宇内二次装修从楼宇门岗坚决守好第一道关卡,严格细致地落实学校制定的施工管理规范,对楼宇内施工人员签订相关条款文件,在施工区域张贴记录及温馨提示,对施工遗留的建筑废弃物及时与施工方联系进行清运;

③按照变化,按照计划及时调整电梯机房内空调的温度,避免电梯机房内温度过高导致故障;

④在上学高峰期,及时维持好路面共享单车的停放秩序,避免交通受阻,对脱落的标识牌进行及时重新张贴,确保标识的完整;

⑤协调秩序维护员为学校组织的师生接力跑做好保障工作。

消防安全管理——重点消防管理工作

①配合维保单位对新图书馆地下室泵房排烟风机,各楼层消防设施点位进行联动测试;

②继续督促消防设备公司对东区各楼宇消防设施设备进行检查更换;

③协调智慧消防工作人员对东区各楼宇安放的智慧消防系统存在的问题进行故障排查;

④按照学校要求对少年班学院和水上报告厅的消防进行全方位的排查;

⑤配合纵环消防维保单位对物质楼施工造成的主机报警问题进行核查消除;

⑥对中区理化实验中心、中区医学楼、能源楼、应用化学楼的消火栓进行统一检查,并将检查结果上报学校消防办;

⑦配合公司品质部在高新园区项目开展消防全专项培训工作。

校医院综合服务工作
①维持楼内标识的完好度,对楼宇内破损、翘边的标识进行重新粘贴;高温天气增加配电房的巡查次数,为眼科的凳子和踢脚线及时进行维修;
②做好核酸检测的辅助工作,帮助运送核酸检测物资,维修核酸检测棚;帮助做核酸时健康码信息的录入工作;并做好门岗两码核查工作;
③做好医院外围、病房、就诊等候区的环境保障工作,每日按照要求定期对病房进行卫生清洁工作。
高科广场服务工作
①定期开展四校区商户的疫情巡查和消防安全器材的检查,并对校内经营户灭火器即将到期的做好统计汇总,统一上报资产公司;
②按照工作要求,每日对广场上的共享单车进行清理,统一放置在指定区域;

③由于外立面玻璃老化,加上长期太阳西晒,为确保安全,加强巡视,做到及时发现及时修补。



(二)特约服务篇

专家公寓综合服务工作

①对夏季容易滋生蚊虫的楼道拐角喷洒驱蚊药水,组织保洁员定期清理园区排水沟,楼道内的墙面和开关和房间的门框等区域进行细节性除尘;
② 安排工程人员对公共区域的空调温度按照要求进行统一设定温度设置;按住户要求,对维修后的瓷砖进行美缝处理;
③为提高员工的消防安全知识,消防主管针对专家公寓的员工开展消防器材使用及安全检查专项计划培训,重点对灭火器的使用方法安全检查关键性位置、电动车充电的安全细节等做重点讲解。
文体中心服务工作
①本周共接待师生1830人次,其中健身房接待人数共1405人,保障师生社团活动11场,共178人,棋牌室接待人数247人;
②以最温馨、最贴心的服务,为师生做好后勤服务,不断改善不提升服务品质;
③为每天对场馆进行清洁和消杀,准备好活动及场馆使用的所有物品及设备,为来活动的每位师生提供后勤服务保障工作。
会议服务与保障工作
①本周公共会议室累计召开会议596场,其中特约会议服务1935人次,重点保障会议服务38场;茶歇服务1场;

②本周音控重点保障会议26场,会议前配合会议室申请使用单位对音频调试、音乐适配度和话筒试音56次,重点为师生举办的各种毕业晚会做彩排和正式演的出各项保障工作。


二、下周工作重点

周报来源:校园物业服务中心


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